Est-il mieux de construire ou acheter une maison? Les acheteurs doivent décider s’ils souhaitent acheter une maison existante ou en construire une nouvelle. La plupart des acheteurs consacrent du temps et de l’énergie à rechercher ou à concevoir « la maison parfaite » avant de signer des contrats ou de verser des fonds.

L’emplacement, le prix, les tendances du marché, les taxes foncières et les frais d’association de propriétaires sont pris en compte dans la recherche d’un logement. Qu’il s’agisse d’acheter une maison neuve ou une propriété existante, chaque voie présente des avantages et des inconvénients. Voyons voir quelle est la meilleure décision pour vous!

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Avantages de construire une maison neuve

Construire une nouvelle maison permet aux acheteurs de concevoir l’espace pour leur famille. Bien que le bâtiment n’offre pas les commodités liées à l’achat d’une maison existante, les acheteurs peuvent généralement choisir chaque élément de la nouvelle structure.

Projet de construction personnalisé

L’avantage principal d’une autoconstruction de maison? La personnalisation! Construire une nouvelle maison à partir de zéro vous permet de la personnaliser en fonction de votre style de vie et de vos goûts : tout, de l’agencement, des armoires et du revêtement de sol aux éviers, en passant par l’éclairage et les poignées de porte, peut être choisi sur mesure ! Même une propriété neuve construite dans un lotissement permet une certaine personnalisation des choix de couleurs, des revêtements de sol et de certaines finitions. Ainsi, que vous recherchiez une ambiance rustique ou une ambiance art déco sophistiquée, vous pouvez faire ces choix de style dès le début.

Facile d’entretien

Étant donné que les nouvelles maisons doivent respecter les codes du bâtiment en vigueur et disposer d’une technologie à jour, vous n’aurez probablement pas à vous soucier de grosses réparations, de l’isolation thermique ou de problèmes d’entretien pendant les premières années : pas de toits qui fuient ou de systèmes CVC défaillants pour vous. De plus, les nouvelles constructions doivent suivre les normes de construction en utilisant des matériaux de qualité et en offrant une meilleure performance énergétique vous permettant ainsi de faire des économies d’ énergie sur le long terme.

Peu de compétition

Vous avez probablement entendu des histoires d’horreur sur l’immobilier depuis la COVID-19, où les gens achetaient des maisons bien au-dessus du prix demandé et renonçaient aux inspections. Cela a conduit à des guerres d’enchères pour la construction, même sur les maisons les moins recherchées, rendant presque impossible pour l’acheteur moyen de conclure un accord. Lors d’un contrat de construction de maison, il n’y a pas de concurrence.

Inconvénients de construire une maison neuve

D’accord, nous savons déjà que l’un des inconvénients de la construction d’une maison sur mesure est que cela coûte plus cher que l’achat d’une maison existante. Ce n’est pas si grave si vous êtes en mesure de prévoir un budget, mais cette dépense supplémentaire peut être un véritable problème pour certaines personnes. Considérons quelques inconvénients de la construction d’une maison :

L’attente

Il faut en moyenne sept mois pour construire une nouvelle maison, sans compter les étapes de planification et d’approbation. Mais la finalisation d’une maison existante ne prend généralement que 30 à 45 jours. De plus, vous devrez payer pour vivre quelque part jusqu’à ce que votre nouvelle maison soit prête. Cela signifie que si vous construisez, vous pourriez vous retrouver obligé de payer votre loyer ou votre hypothèque actuel ainsi que les coûts de construction pendant plusieurs mois.

Si vous envisagez d’acheter une maison préfabriquée, LaFactory proposent des plans préétablis que vous pouvez choisir. Vous évitez ainsi les coûts élevés reliés à la création d’un plan par un architecte ou un concepteur et la grande variété de modèles conviendra à tous les modes de vie.

Les efforts

Concevoir votre propre maison de rêve ne signifie pas que vous pouvez vous asseoir et ne rien faire. Vous serez impliqué dans le processus, ce qui signifie prendre le temps de décider des finitions, de réviser les contrats, d’approuver les modifications et de gérer les finances. Cependant, si vous choisissez un entrepreneur général qui utilise un logiciel de gestion de construction, bon nombre de ces tâches peuvent être effectuées dans le confort de votre maison – vous n’avez donc pas à faire des allers-retours sur le chantier pendant vos pauses déjeuner.

Avantages d’acheter une maison existante

L’achat d’une maison se différencie à la construction d’une maison simplement en raison de la commodité de pouvoir acheter une maison existante et d’y emménager rapidement. Voyons voir les avantages concrets de l’achat d’une maison ancienne.

Rapidité

Lors de l’achat d’une maison d’occasion auprès d’un ancien propriétaire, le processus peut être assez rapide si vous mettez les documents en ordre. L’achat d’une maison existante peut être réalisé en plusieurs semaines, tandis que la construction d’une résidence principale nécessite des mois de planification avant même que la construction ne commence.

Négociations

Avec l’achat immobilier, vous pourrez peut-être tirer parti du marché pour obtenir un meilleur prix. Par exemple, si une maison que vous aimez est sur le marché depuis un certain temps, le vendeur pourrait être prêt à baisser le prix, ou si une propriété similaire dans la région a un prix inférieur, vous pouvez l’utiliser pour justifier une offre inférieure.

Inconvénients d’acheter une maison existante

Bien entendu, le prix d’ achat d’une maison est un facteur déterminant dans la décision finale d’acheter ou non une structure préexistante. Les autres obligations financières qui entrent en jeu incluent la collaboration avec des agents immobiliers ou un agent immobilier, les frais de clôture, l’acompte requis, etc.

Compromis

Les chances de faire une acquisition immobilière de vos rêves sont faibles, alors réfléchissez aux compromis que vous êtes prêt à faire; surtout face à l’aspect esthétique et structural. Pouvez-vous vivre avec une chambre de moins ou une cour plus petite si vous trouvez une maison dans votre gamme de prix ?

Sans garantie

Les maisons neuves sont généralement accompagnées d’une garantie du constructeur qui offre une certaine protection contre les rénovations majeures. Avec une maison existante ou des maisons anciennes, vous ne saurez probablement pas qui a terminé les travaux et ne recevrez aucune garantie décennale pour les pièces, la main-d’œuvre ou la main d’œuvre.